Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 22-07-2025
Beschreibung
Diese überraschend geräumige Zwischenwohnung ist gut unterhalten und sofort bewohnbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße und in der Nähe eines Spielplatzes. In den letzten Jahren wurde die Wohnung an verschiedenen Stellen modernisiert, unter anderem mit Kunststofffenstern ausgestattet mit HR++ Glas und Solarpanels. Dank der guten Isolierung ist das Wohnen angenehm mit begrenzten Energiekosten. Dies ist die ideale Erstwohnung, in der man direkt einziehen kann.
Die Wohnung liegt äußerst günstig in Beziehung zu den Ausfallstraßen N381 und A28 und befindet sich in einer grünen, kinderfreundlichen Wohngegend mit Fahrradweg zum Stadtzentrum von Beilen. In Beilen sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, (Sport-) Vereine, ein Schwimmbad und ein NS-Bahnhof.
ERDE:
Bei der Einfahrt gelangst du in den Flur, der über ein WC, einen Stromzähler und eine Treppe verfügt. Die Wohnküche (ca. 23 m²) ist mit einer 5-Platten-Gaskochstelle, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet. In der Küchenzeile ist eine Anschlussmöglichkeit für die Geschirrspülmaschine vorhanden.
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit drei Schlafzimmern (ca. 12 m², ca. 8 m² und ca. 7 m²) und dem Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet.
ZWEITE ETAGE:
Über eine Treppe mit festen Stufen ist die zweite Etage erreichbar, in der ein viertes Schlafzimmer umgesetzt wurde (ca. 8 m²) und ausreichend Stauraum vorhanden ist.
GARTEN:
Der geschützte Hinterhof ist mit einer großzügigen Überdachung (ca. 16 m²) ausgestattet, unter der man geschützt sitzen kann. Zudem gibt es eine hölzerne Lagerung (ca. 6 m²).
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- geräumige Zwischenwohnung mit 4 Schlafzimmern;
- Gut gepflegt (Kunststoffrahmen mit HR++ Glas aus 2021);
- Verbesserungen in der Isolierung und Solarpanels (2023) sorgen für mehr Wohnkomfort und ein Energielabel B;
- royale Überdachung und ordentlicher Hinterhof;
- Gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van alle voorzieningen.
Die Wohnung liegt äußerst günstig in Beziehung zu den Ausfallstraßen N381 und A28 und befindet sich in einer grünen, kinderfreundlichen Wohngegend mit Fahrradweg zum Stadtzentrum von Beilen. In Beilen sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Bildungseinrichtungen, (Sport-) Vereine, ein Schwimmbad und ein NS-Bahnhof.
ERDE:
Bei der Einfahrt gelangst du in den Flur, der über ein WC, einen Stromzähler und eine Treppe verfügt. Die Wohnküche (ca. 23 m²) ist mit einer 5-Platten-Gaskochstelle, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und viel Stauraum ausgestattet. In der Küchenzeile ist eine Anschlussmöglichkeit für die Geschirrspülmaschine vorhanden.
ERSTER STOCK:
Im ersten Stock befindet sich ein Flur mit drei Schlafzimmern (ca. 12 m², ca. 8 m² und ca. 7 m²) und dem Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet.
ZWEITE ETAGE:
Über eine Treppe mit festen Stufen ist die zweite Etage erreichbar, in der ein viertes Schlafzimmer umgesetzt wurde (ca. 8 m²) und ausreichend Stauraum vorhanden ist.
GARTEN:
Der geschützte Hinterhof ist mit einer großzügigen Überdachung (ca. 16 m²) ausgestattet, unter der man geschützt sitzen kann. Zudem gibt es eine hölzerne Lagerung (ca. 6 m²).
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- geräumige Zwischenwohnung mit 4 Schlafzimmern;
- Gut gepflegt (Kunststoffrahmen mit HR++ Glas aus 2021);
- Verbesserungen in der Isolierung und Solarpanels (2023) sorgen für mehr Wohnkomfort und ein Energielabel B;
- royale Überdachung und ordentlicher Hinterhof;
- Gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van alle voorzieningen.
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 22-07-2025
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 394 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Beilen
Jahres-Stromverbrauch
2290 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Beilen)
Gaskonsum pro Jahr
1150 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Beilen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe
Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.
Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?
